Le Relais d’italie

Illustration "Image d'exercice" ci-dessus réalisée par IMAGINRAY.

Une nouvelle vocation pour un immeuble qui semblait en fin de vie mais qui présente des qualités certaines,

• état général sain et bon; 
•  structure offrant flexibilité et permettant des surcharges;
• éléments architecturaux caractéristiques, avec des potentialités;
• auditorium et salle polyvalente bien entretenus et en fonctionnement.

"Le bilan carbone d'une réhabilitation est quinze fois moins important que celui d'une démolition/ reconstruction"

Compacité et densification maîtrisée du site. Les potentialités du gabarit-enveloppe ne sont pas comblées afin de préserver les vues des voisins. Le rapport du bâtiment à l'environnement immédiat est amélioré, en y apportant à la fois une intensité urbaine et une oasis suspendue de calme et de verdure. Il en résulte une opération de mixité verticale, superposant des fonctions urbaines complémentaires, en synergie les unes par rapport aux autres: l'habitat, le loisir, le travail, la culture et Ie social.

 R+3/4/5: la résidence pour étudiants, dos modules en bois. Surélévation comprenant trois logements en triplex recevant chacun dix studios en colocation étudiante et des locaux communs. La réalisation des différents modules par préfabrication à structure en bois massif se fera entièrement en atelier, y compris les installations techniques, les appareils sanitaires et le mobilier. 

R+2: la terrasse commune, une oasis de calme et de verdure Au niveau du toit-terrasse actuel, un étage vide est conservé logeant une ossature métallique pour la  répartition des charges de la surélévation. Ce vide, ouvert sur la ville, fortement végétalisé et en partie abrité, devient un lieu de passage de convivialité et de détente. 

R+1: le coworking, très grande flexibilité et évolutivité  Le premier étage est restructuré pour recevoir un plateau de bureaux en coworking adressé aussi bien aux professionnels et associations qu'aux entreprises naissantes ou déjà installées

RDC: le café, espace culturel et associatif autofinancé par son exploitation commerciale. Un grand loft végétal destiné à un public large et divers tout au long de la journée mêlant démarche sociale et  culturelle 

- projections, expositions, ateliers  , débats -, mais aussi une plateforme de services mutualisés, une centrale de bénévolat et une conciergerie

 R-1: le sous-sol, l'essentiel du programme actuel y est conservé. Un auditorium accueillant des Initiatives organisées par le café culturel: représentations théâtrales, concerts, répétitions. projections, transmissions en Live et en séminaires..., mais aussi des réunions associatives et de copropriété:

 Une salle d'activités qui continuera à recevoir associations et auto-entrepreneurs culturels du quartier nécessitant un espace plus réduit et une tarification accessible. 

concepteur Pablo Katz Architecture opérateur L'Art de Construire. promoteur autres Attitudes Urbaines, programmation • Jean-Pierre Marielle (environnement) , Ambre (structures), IFT (fluides), Bet • Lerichemont. CD Restauration, Nomade Office , utilisateurs

Source : "Ré-inventer Paris" Ouvrages écrit par le Pavillon de l'Arsenal Février 2016